{"id":40806,"date":"2021-01-23T09:26:00","date_gmt":"2021-01-23T12:26:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/?p=40806"},"modified":"2021-01-23T09:26:00","modified_gmt":"2021-01-23T12:26:00","slug":"todo-lo-que-hay-que-saber-sobre-la-extension-del-congelamiento-de-los-alquileres-y-la-suspension-de-los-desalojos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/todo-lo-que-hay-que-saber-sobre-la-extension-del-congelamiento-de-los-alquileres-y-la-suspension-de-los-desalojos\/","title":{"rendered":"Todo lo que hay que saber sobre la extensi\u00f3n del congelamiento de los alquileres y la suspensi\u00f3n de los desalojos"},"content":{"rendered":"<picture class=\"visual__image\">La pr\u00f3rroga del congelamiento de alquileres y la suspensi\u00f3n de desalojos fue solicitado por distintas asociaciones que nuclean a inquilinos, los que en algunos casos pidieron incluso que la pr\u00f3rroga vaya m\u00e1s all\u00e1 de los dos meses fijados por el Gobierno en esta oportunidad.(Adri\u00e1n Escandar)<\/picture>\n<p class=\"paragraph\"><mark class=\"hl_yellow\"><b>En medio de la recesi\u00f3n agudizada por la pandemia de coronavirus, el Gobierno nacional decidi\u00f3 extender hasta el 31 de marzo pr\u00f3ximo el congelamiento de los alquileres y la suspensi\u00f3n de los desalojos<\/b><\/mark>.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">La medida, tomada en los primeros meses de la pandemia y que venc\u00eda el pr\u00f3ximo 31 de enero, comprende a los inmuebles destinados a vivienda \u00fanica y que se encuentren ocupados.<b>\u00a0Adem\u00e1s, seg\u00fan pudo saber este medio de fuentes calificadas de la Casa Rosada, se alargar\u00e1 tambi\u00e9n el plazo para pagar las deudas de alquileres de 6 a 12 meses.<\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph\">La nueva resoluci\u00f3n, ser\u00e1 publicada en el Bolet\u00edn Oficial la pr\u00f3xima semana y en ella se establecer\u00e1 la extensi\u00f3n de los contratos de locaci\u00f3n cuyos vencimientos hayan operado desde el 20 de marzo pasado en adelante.<\/p>\n<div class=\"Ad_1 | ad-wrapper display_flex align_items_center width_full justify_center\">\n<div class=\"\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\">De este modo,\u00a0<b>no podr\u00e1n aplicarse intereses ni otras penalidades previstas en el contrato, tanto para el pago de la diferencia entre la cuota que hubiere debido abonarse seg\u00fan las prescripciones contractuales y la que efectivamente deber\u00e1 pagarse por la medida, como para el pago de deudas.<\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph\">La contraparte, que representa a los due\u00f1os de los inmuebles y est\u00e1 conformada por las c\u00e1maras inmobiliarias y los colegios de martilleros, manifest\u00f3 su desacuerdo con la extensi\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"Ad_2 | ad-wrapper display_flex align_items_center width_full justify_center\">\n<div class=\"\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\"><b>Esta ser\u00e1 la tercera oportunidad en la que el Gobierno extiende los plazos de vencimiento del congelamiento de alquileres, suspensi\u00f3n de desalojos y pr\u00f3rroga de contratos.<\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph\">El primer\u00a0<b>decreto -320\/2020-<\/b>\u00a0fue publicado en el\u00a0<b>Bolet\u00edn Oficial<\/b>\u00a0el 11 de marzo de 2020, antes incluso de que se decretar\u00e1n las medidas de aislamiento, con vencimiento previsto para el 30 de septiembre.<\/p>\n<div class=\"Ad_3 | ad-wrapper display_flex align_items_center width_full justify_center\">\n<div class=\"\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\">Antes de que opere el final de ese plazo, a trav\u00e9s del\u00a0<b>decreto 766\/2020<\/b>, el Poder Ejecutivo nuevamente prorrog\u00f3 el vencimiento, en este caso hasta el 31 de enero.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Ahora, cuando apenas restan diez d\u00edas para que venza esa pr\u00f3rroga, el Gobierno oficializa nuevamente la decisi\u00f3n de extenderlo hasta el 31 de marzo pr\u00f3ximo.<\/p>\n<picture class=\"visual__image\"><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/nGLWpsQFReGr1-reounhN4qH2C4=\/768x432\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/O3RJSZD27JHYRB4D7E5MPPSAO4.jpg 1200w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/nGLWpsQFReGr1-reounhN4qH2C4=\/768x432\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/O3RJSZD27JHYRB4D7E5MPPSAO4.jpg 992w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/nGLWpsQFReGr1-reounhN4qH2C4=\/768x432\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/O3RJSZD27JHYRB4D7E5MPPSAO4.jpg 768w\" type=\"image\/jpg\" \/><source srcset=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/U9TYhiyPeVrLX5K_RVfWkqCAl8g=\/420x236\/filters:format(jpg):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/O3RJSZD27JHYRB4D7E5MPPSAO4.jpg 420w\" type=\"image\/jpg\" \/><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/U9TYhiyPeVrLX5K_RVfWkqCAl8g=\/420x236\/filters:format(jpg):quality(85)\/\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/O3RJSZD27JHYRB4D7E5MPPSAO4.jpg\" alt=\"Esta ser\u00e1 la tercera oportunidad en la que el Gobierno extiende los plazos de vencimiento del congelamiento de alquileres, suspensi\u00f3n de desalojos y pr\u00f3rroga de contratos\" width=\"1868\" height=\"1051\" \/>Esta ser\u00e1 la tercera oportunidad en la que el Gobierno extiende los plazos de vencimiento del congelamiento de alquileres, suspensi\u00f3n de desalojos y pr\u00f3rroga de contratos<\/picture>\n<div class=\"Ad_4 | ad-wrapper display_flex align_items_center width_full justify_center\">\n<div class=\"\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\">Los contratos de locaci\u00f3n de inmuebles alcanzados por el decreto<b>\u00a0son los destinados a vivienda \u00fanica urbana o rural; habitaciones en pensiones, hoteles o alojamientos similares; los destinados a actividades culturales y\/o comunitarias; los rurales destinados a peque\u00f1as producciones familiares y peque\u00f1as producciones agropecuarias.<\/b><\/p>\n<p class=\"paragraph\"><b>Tambi\u00e9n est\u00e1n incluidos los alquilados por monotributistas, destinados a la prestaci\u00f3n de servicios, al comercio o a la industria<\/b>; por las MiPyMES, destinados a la prestaci\u00f3n de servicios, al comercio o a la industria; por las Cooperativas de Trabajo o Empresas Recuperadas inscriptas en el Instituto Nacional de Asociativismo y Econom\u00eda Social (Inaes); y por los por profesionales aut\u00f3nomos para el ejercicio de su profesi\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"Ad_5 | ad-wrapper display_flex align_items_center width_full justify_center\">\n<div class=\"\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\">Los decretos no suspenden el pago de alquileres, sino que aquellos que no pudieran abonarlo acumular\u00e1n la deuda y se les podr\u00e1n aplicar intereses compensatorios, pero no intereses punitorios ni moratorios, ni ninguna otra penalidad.<\/p>\n<p class=\"paragraph\"><mark class=\"hl_orange\"><b>Voces a favor y en contra de la medida<\/b><\/mark><\/p>\n<div class=\"Ad_6 | ad-wrapper display_flex align_items_center width_full justify_center\">\n<div class=\"\"><\/div>\n<\/div>\n<p class=\"paragraph\"><mark class=\"hl_yellow\"><b>Las c\u00e1maras que agrupan a inmobiliarias advirtieron que la pr\u00f3rroga en el congelamiento de alquileres es un \u201cparche\u201d que perjudica a los inversores, mientras que las asociaciones de inquilinos respaldaron la medida.<\/b><\/mark><\/p>\n<p class=\"paragraph\">El\u00a0<b>Consejo Federal de Colegios<\/b>\u00a0<b>Inmobiliarios<\/b>\u00a0sostuvo que la medida es una \u201c<b>decisi\u00f3n lapidaria para el sector, que es clave para el desarrollo de la econom\u00eda del pa\u00eds a trav\u00e9s de la construcci\u00f3n y la generaci\u00f3n de puestos de trabajo<\/b>\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">En un comunicado, la entidad advirti\u00f3 sobre la pr\u00f3rroga que \u201cel peor remedio es el parche sobre el parche\u201d, al criticar la continuidad en el congelamiento de los precios de los contratos.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Dijo que la medida \u201ctransforma al sector en un intervencionismo que profundizar\u00e1 los graves problemas por los que atraviesa, poniendo en jaque puestos de trabajo y a peque\u00f1os inversores que ven amenazado su futuro en la Argentina desde hace meses\u201d.<\/p>\n<article class=\"article | col widescreen-8 desktop-8 tablet-12 width_full\">\n<p class=\"paragraph\">La\u00a0<b>C\u00e1mara de Propietarios de la Rep\u00fablica Argentina\u00a0<\/b>afirm\u00f3 que la pr\u00f3rroga es \u201c<b>terrible, porque no solo est\u00e1n perjudicando a los mismos inquilinos, porque se les generar\u00e1 una bola de nieve de deudas, sino tambi\u00e9n porque espanta la inversi\u00f3n inmobiliaria destinada a alquilarse como viviendas<\/b>\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">En un comunicado firmado por el presidente de la entidad,\u00a0<b>Enrique Abatti<\/b>, alert\u00f3 que \u201cla rentabilidad de los inmuebles est\u00e1 en los niveles m\u00e1s bajos de los \u00faltimos 40 a\u00f1os, ya que actualmente no supera el 2% anual en d\u00f3lares del valor del inmueble\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Por su parte, el presidente de la Federaci\u00f3n de Inquilinos,\u00a0<b>Gervasio Mu\u00f1oz<\/b>, consider\u00f3 que con la extensi\u00f3n \u201cno gana ni pierde nadie, y es un respiro en una situaci\u00f3n econ\u00f3mica grave, con inquilinos endeudados\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Mu\u00f1oz reclam\u00f3 \u201c<b>implementar medidas de desendeudamiento, control de ley de alquileres y empezar a discutir los precios de alquileres, que hoy no tienen relaci\u00f3n con el valor fiscal<\/b>\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">La Federaci\u00f3n de Inquilinos tambi\u00e9n reclam\u00f3 \u201creglamentar el registro obligatorio de los contratos de alquiler en la AFIP que a\u00fan no lo hizo despu\u00e9s de 7 meses de vigencia de la ley\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Asimismo, dijo que los inquilinos enfrentan \u201cuna de las crisis habitacionales m\u00e1s grandes por culpa no solo de la pandemia, sino tambi\u00e9n del mercado inmobiliario y su ambici\u00f3n desmedida\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">El dirigente critic\u00f3 tambi\u00e9n al Gobierno, al sostener que \u201cel Estado, que no participa en las reglas del juego, es un espectador y parece que estamos como en la selva, donde sobrevive el m\u00e1s fuerte\u201d.<\/p>\n<p class=\"paragraph\">Por otra parte, un relevamiento de\u00a0<b>Zonaprop\u00a0<\/b>indic\u00f3 que\u00a0con la nueva Ley de Alquileres los precios aumentaron un 62% interanual y la oferta se contrajo.\u00a0Cabe recordar que el congelamiento de alquileres fue una de las medidas econ\u00f3micas que se tomaron el a\u00f1o pasado por la pandemia de la Covid-19.<\/p>\n<\/article>\n<aside class=\"right_rail | col widescreen-4 desktop-4 tablet-12 width_full\">\n<div class=\"most-read-container\">\n<div class=\"most-read-box\">\n<div class=\"most-read-item display_flex\">\n<div class=\"most-read-number\"><\/div>\n<div class=\"card-wrapper\">\n<div class=\"height_100\">\n<div class=\"card | most-read-card float_left mas-leidas-4\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pr\u00f3rroga del congelamiento de alquileres y la suspensi\u00f3n de desalojos fue solicitado por distintas asociaciones que nuclean a inquilinos, los que en algunos casos pidieron incluso que la pr\u00f3rroga vaya m\u00e1s all\u00e1 de los dos meses fijados por el Gobierno en esta oportunidad.(Adri\u00e1n Escandar) En medio de la recesi\u00f3n agudizada por la pandemia de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":40807,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[453],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40806"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40806"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40806\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40808,"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40806\/revisions\/40808"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40806"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40806"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.senderomultimedios.com.ar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40806"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}